Trilocale con 32 mq di cantina e box doppio

IL PIANO DI SOTTO LAVORA. IL PIANO DI SOPRA VIVE.

Ci sono case che si capiscono in dieci secondi. Questa è una di quelle.

Sotto: un box doppio da 22 mq con due basculanti e una cantina da 32 mq, più il ripostiglio sottoscala. In parte fuori terra, quindi asciutti e luminosi. Non un posto auto. Non un ripostiglietto e via. Quasi sessanta metri quadri al coperto, sotto casa tua.

Sopra: un trilocale su un unico livello, al primo e ultimo piano di una micro palazzina di sole 8 famiglie, con terrazzo da 14 mq, balcone da 4,50 mq e un'area esterna a uso esclusivo.

È una casa fatta come un iceberg al contrario: quello che vedi dalla strada è una palazzina di un piano. Quello che c'è sotto è la vera sorpresa.

PER CHI LAVORA CON LE MANI — O CON LE IDEE

Se sei un artigiano, un idraulico, un elettricista, un imbianchino, un falegname della domenica o semplicemente uno che ha troppa roba: il furgone nel box doppio, le attrezzature e il materiale nei 32 mq di cantina, il banco da lavoro dove ti serve. Al coperto, sempre.

Niente affitto di un deposito da qualche altra parte. Niente strada. Niente pioggia sul materiale. Scendi una rampa e sei al lavoro. Risali una rampa e sei a cena.

PER CHI VUOLE UNA CASA CHE CRESCE CON LUI

La cucina è abitabile: oggi è una cucina vera, di quelle dove ci si siede. Domani, se sei giovane e vuoi il grande open space unico su cui affaccia tutto, gli spazi lo permettono. Oppure, se ti serve il secondo bagno, i metri per ricavarlo ci sono. Questa casa non ti impone una vita: ti lascia scegliere quale.

Le camere hanno metrature oggi difficili da trovare: la matrimoniale misura circa 17 mq, la seconda camera circa 13,50 mq — abbastanza per organizzare comodamente lo spazio per due figli.

PER CHI FA I CONTI (E FA BENE)

- Palazzina di soli due appartamenti per piano, 8 in tutto.

- Nessun ascensore, nessun impianto centralizzato: spese condominiali contenutissime, solo 400 euro l'anno. Quello che risparmi resta tuo.

- Riscaldamento autonomo a gas metano, aria condizionata, allarme volumetrico, porta blindata, infissi in alluminio con vetri doppi, ingresso indipendente, giardino condominiale.

- 97 mq catastali per l'abitazione, oltre a box doppio, cantina e ripostiglio sottoscala.

PER CHI AMA LE COSE CHE PROFUMANO DI CASA

Il terrazzo è un pezzo di cielo che ti appartiene: 14 metri quadri dove ci sta il tavolo delle cene lunghe di luglio, con anche i tuoi amici, e i profumi delle piante officinali in vaso. Non è un esterno: è il posto dove la giornata rallenta. Soprattutto quando scendi nel tuo orto a controllare i pomodori, che d'estate diventano una tua piccola ossessione.

LA VERITÀ, COME SEMPRE

L'appartamento non è mai stato ristrutturato e qualche lavoro di ammodernamento va messo in conto. Lo scriviamo prima che tu ce lo chieda. Ma la struttura, la distribuzione e soprattutto la quantità di spazio a questo prezzo non sono replicabili: le finiture si rifanno in due mesi, un box doppio e 32 mq di cantina sotto casa non si costruiscono più.

Per questo motivo, all'interno dell'annuncio abbiamo inserito alcune immagini di render di una possibile ristrutturazione, realizzate per aiutarti a immaginare il potenziale degli spazi e come potrebbe trasformarsi l'abitazione dopo i lavori. I render sono puramente indicativi e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile.

€ 175.000

Tradate, Via Podgora 28. Zona servita, con tutto a portata di mano.

Chiamaci per la visita: 0331 844898 — 346 6042314, e anche per avere la valutazione del tuo immobile.

Grazie per tutta la tua attenzione.